Wyjątkowa willa z historią - idealna pod inwestycję komercyjną w Goświnowicach koło Nysy, w województwie opolskim.
Nieruchomość o pow. 730 m² położona jest na działce o pow. 8,477 m².

Lokalizacja: Goświnowice koło Nysy, woj. opolskie.
Blisko granicy czeskiej, gór i jezior.

Rynek w Nysie - 10 minut

Jezioro Nyskie - 5 minut

Rezerwaty przyrody Śnieżyca i Przyłęk - 20 minut

Rezydencja o dużym potencjale:

Budynek przeszedł częściową renowację podniesiony dach z dachówką karpiówką zwiększył jego powierzchnię i podkreślił prestiżowy charakter,

Nowe okna PCV ze zdobieniami, lukarny oraz okna dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz,

Poddasze przygotowane pod pokoje gościnne z łazienkami gotowa baza pod hotelik, pensjonat czy dom seniora,

Częściowo podpiwniczony odsłonięta cegła, pogłębione pomieszczenia idealne pod saunę, winiarnię lub strefę relaksu,

Przylegający dodatkowy budynek z możliwością adaptacji na mieszkanie lub działalność gospodarczą lub gastronomiczną,

Dwa niezależne wjazdy na utwardzoną drogę powiatową komfortowa logistyka dla przyszłego właściciela.

Urokliwy ogród stworzony z myślą o wyjątkowej atmosferze:

System nawadniania roślin,

Przestrzeń zaplanowana pod altanę, fontannę i ławki (już zakupione),

Urokliwe alejki z kostki granitowej, otoczone starodrzewem i śpiewem ptaków doskonała przestrzeń rekreacyjna,

Możliwość stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego, który dodatkowo podniesie prestiż miejsca,

Potencjał na ogród tematyczny np. japoński, angielski lub romantyczny park w stylu klasycznym.

Informacje dla inwestora:

Rozpoczęta inwestycja według projektu na budynek usługowo-gastronomiczny wraz z mieszkaniem właściciela.

Wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.

Wydana pozytywna opinia sanitarna.

Pozytywna opinia konserwatorska dotycząca rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku.

Powierzchnie netto:

piwnice - 142 m²

parter - 277 m²

piętro - 238 m²

poddasze - 73 m²

Możliwe rodzaje inwestycji:

Gastronomia

Dom weselny - wyjątkowa lokalizacja tuż przy kościele sprawia, że to idealne miejsce do organizacji ślubów i wesel:

Sala bankietowa w głównym budynku

Noclegi dla gości na poddaszu

Przyległy budynek jako zaplecze gastronomiczne

Malowniczy ogród na sesje zdjęciowe i ceremonię plenerową

Restauracja z ogrodem - z oranżerią, tarasem letnim i eleganckim klimatem historycznego obiektu.

Winiarnia lub piwnica degustacyjna - stylowe wykorzystanie odrestaurowanych piwnic.

Noclegi i turystyka

Hotel butikowy - kameralny, klimatyczny obiekt dla gości indywidualnych i biznesowych.

Pensjonat lub agroturystyka - spokojna lokalizacja, blisko gór i jezior, idealna na weekendowe wypady.

Apartamenty wakacyjne lub najem krótkoterminowy - świetna baza wypadowa w region opolski i nyski.

Zdrowie i wypoczynek

SPA i strefa odnowy biologicznej - sauna, masaże, ogród relaksacyjny z oranżerią.

Ośrodek rehabilitacyjno-wypoczynkowy - spokojne otoczenie i dobre skomunikowanie z Nysą sprzyjają leczeniu i regeneracji.

Centrum jogi / medytacji / warsztatów rozwoju osobistego - wykorzystanie ogrodu i kameralnej atmosfery.

Seniorzy i opieka

Dom spokojnej starości / rezydencja senioralna premium - gotowe poddasze, przestrzeń wspólna, ogród i ciche sąsiedztwo.

Dom opieki krótkoterminowej (turnusy) - dla osób po hospitalizacji lub rehabilitacji.

Mieszkania i funkcje prywatne

Ekskluzywna rezydencja prywatna - z ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i możliwością pracy zdalnej.

Dom wielopokoleniowy z osobnym mieszkaniem w budynku pomocniczym

Apartamentowiec z wynajmem długoterminowym

Inwestycje kreatywne i edukacyjne

Szkoła artystyczna / muzyczna / plastyczna - z salami warsztatowymi i miejscami noclegowymi.

Galeria sztuki lub dom kultury z kawiarnią - połączenie lokalnej historii z kulturą.

Centrum konferencyjne z salą spotkań i noclegiem - nisza na rynku mniejszych wydarzeń biznesowych.